تشدید بحران مسکن؛ خانه‌اولی‌ها برای تامین ودیعه باید ده سال پس‌انداز کنند

صدای استرالیا– یک گزارش تازه، با اشاره به بدترشدن بحران صرفه‌پذیری مسکن، بیان می‌دارد که خریداران خانه اولی در استرالیا، حالا برای تامین ودیعه ۲۰ درصدی خرید مسکن، باید بیش از ده سال پول خود را پس‌انداز کنند.

بر اساس جدیدترین گزارش صرفه‌پذیری مسکن موسسه CoreLogic، با این فرض که یک خانوار ۱۵ درصد درآمد ناخالص سالانه خود را پس‌انداز کند، باید ۱۰٫۸ سال برای تامین ودیعه خرید یک خانه، و ۹ سال برای خرید یک واحد آپارتمانی صبر کند.

قیمت املاک در ۱۲ ماه منتهی به اکتبر ۲۰۲۱ به میزان ۲۱٫۶ درصد رشد کرده و خریداران و سرمایه‌گذاران، با استفاده از فرصت نرخ بهره‌ بانکی پایین، به بازار هجوم آورده‌اند.

بیش از نیمی از پایتخت‌ها در کشور، شاهد رشد بیش از ۲۰ درصدی سالانه در قیمت املاک بوده‌اند.

این بدان معناست که سهم خریداران خریداران خانه اولی از تقاضای مسکن، روز به روز در حال کاهش است.

فلیسیتی امت، اقتصاددان برجسته موسسه ANZ می‌گوید: سرعت رشد ارزش مسکن بسیار سریع‌تر از درآمد خانوار بوده و تعداد وام‌های دریافت شده از سوی خانه‌اولی‌ها بین ژانویه و سپتامبر ۲۰۲۱ به میزان ۲۷ درصد افت کرده است.

وی می‌افزاید: نسبت ارزش مسکن به درآمد در سه ماهه منتهی به ژوئن ۲۰۲۱ به رکورد ۷٫۷ برابری رسیده است.

منبع: ۷ نیوز