چرا میلیونرهای سیدنی خانه‌های اطرافشان را می‌خرند؟

صدای استرالیا – الیزابت‌بی در سیدنی، که زمانی محله‌ای کمتر مورد توجه بود، حالا به یکی از مقصدهای محبوب ثروتمندان تبدیل شده است؛ تا جایی که برخی ساکنان برای ماندن در این محله، خانه همسایه‌هایشان را می‌خرند.

در کمتر از یک سال، حدود ۱۴۶.۴ میلیون دلار ملک در الیزابت‌بی میان ساکنان محلی معامله شده است. این معاملات نشان می‌دهد که برای برخی از ثروتمندترین ساکنان سیدنی، ترک محله‌ای که به آن عادت کرده‌اند، گزینه چندان جذابی نیست.

نیک کرتیس، سرمایه‌دار حوزه معدن، و همسرش آنجلا، نوامبر گذشته یک آپارتمان باغ‌دار در یکی از خیابان‌های ارزشمند الیزابت‌بی را به قیمت ۲۸ میلیون دلار خریدند. فروشنده این ملک، آلن لیوینگستون، مدیرعامل پیشین شرکت Statewide Roads، بود که پس از فروش بخشی از سهام شرکتش به گروه Macquarie Infrastructure، سرمایه قابل‌توجهی به دست آورد و بعدها در بازار املاک سرمایه‌گذاری کرد.

خانواده کرتیس در ماه ژوئیه نیز یک واحد دیگر را در همان مجتمع، در معامله‌ای خارج از بازار رسمی، به قیمت حدود ۲۲ میلیون دلار خریدند. گفته می‌شود فروشنده این ملک باب اوری، رئیس پیشین هیئت‌مدیره Wesfarmers، و همسرش شریل بوده‌اند.

کرتیس‌ها پیش از این نیز در سال ۲۰۱۸ یک واحد مسکونی در خیابانی نزدیک را به قیمت ۷.۲۵ میلیون دلار از جان سیموند، بنیان‌گذار Aussie Home Loans، خریداری کرده بودند. به این ترتیب، خریدهای جدید آنها را بیش از پیش در الیزابت‌بی مستقر می‌کند.

خانواده اوری نیز ظاهراً پس از فروش واحد خود، خانه‌ای دیگر در همین محله را به قیمت حدود ۱۳ میلیون دلار از مت آلن، چهره شناخته‌شده دنیای قایقرانی و نایب‌رئیس کمیته المپیک استرالیا، خریداری کرده‌اند.

آلن پیش‌تر یک پنت‌هاوس در پروژه مسکونی بوتیک Billyard Avenue را که هنوز ساخته نشده بود، با قیمتی نزدیک به ۳۰ میلیون دلار خریداری کرده بود. این معامله در ماه دسامبر نهایی شد.

در معامله‌ای دیگر، کارن بک، وکیل، خانه ویکتوریایی ایتالیایی‌سبک خود را در ماه دسامبر به قیمت ۱۸.۵ میلیون دلار به تیم یوستیس، مشاور مالی شناخته‌شده شرکت Mercury Private، و استفن پانویی فروخت. بک پس از آن، یک پنت‌هاوس نزدیک به ارزش ۱۷.۵ میلیون دلار را از تینا گرین، بیوه هتل‌دار فقید موریس گرین، و جیمز هاوکینز خرید.

گرین و هاوکینز نیز در ادامه یک واحد همکف در همان مجتمع Billyard Avenue خریدند. اسناد نهایی معامله نشان می‌دهد که آنها برای این ملک ۱۷ میلیون و ۴۲۹ هزار و ۹۹۵ دلار پرداخت کرده‌اند.

جیمز آگوستینی از شرکت Agostini Property Buyers که نماینده خانواده اوری بوده، می‌گوید الیزابت‌بی به دلیل دسترسی به بندر، مرکز شهر، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها، جذابیت ویژه‌ای دارد.

او گفت: «آنها آن‌قدر در این محله ریشه دارند که کافه‌ها، پزشکان و رستوران‌های همیشگی‌شان را دارند. برخی از مشتریان من مناطق دیگر را هم بررسی کردند، اما تصمیمشان برای ماندن در الیزابت‌بی قطعی بود.»

جیسون بون از شرکت Richardson & Wrench Elizabeth Bay and Potts Point نیز گفت فضای متفاوت و متنوع این محله، که به نظر او یادآور محله سوهو در نیویورک است، در کنار نزدیکی به بیمارستان‌ها، ساحل و مرکز شهر، از دلایل محبوبیت آن است.

به گفته بون، قیمت خانه‌ها در الیزابت‌بی حالا به سطح محله‌های گران‌قیمت شرق سیدنی رسیده و جذابیت آن دیگر به دلیل ارزان‌تر بودن نیست.

محله‌های کمتر شناخته‌شده، مقصد جدید ثروتمندان

الیزابت‌بی تنها محله‌ای در شرق سیدنی نیست که در سال‌های اخیر مورد توجه قرار گرفته است. باندی جانکشن نیز که در گذشته بیشتر به‌عنوان منطقه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران شناخته می‌شد، حالا برای خریدارانی که به دنبال خانه‌های بزرگ‌تر و امکانات بهتر هستند، جذابیت پیدا کرده است.

در پروژه مسکونی Origami در باندی جانکشن، آپارتمان‌هایی با ابعاد نزدیک به خانه‌های ویلایی برای خریداران مسن‌تری که قصد کوچک‌تر کردن محل زندگی خود را دارند، ساخته می‌شود.

استیون چن، یکی از بنیان‌گذاران شرکت The Agency، می‌گوید این پروژه از نظر فضا، نور طبیعی و چشم‌انداز، ارزش زیادی دارد و قیمت آن در مقایسه با محله‌هایی مانند دابل‌بی و مرکز شهر سیدنی، تقریباً نصف است.

او گفت: «پروژه Origami فضا، نور طبیعی و چشم‌اندازهای خیره‌کننده‌ای ارائه می‌دهد؛ آن هم با قیمتی که تقریباً نصف محله‌هایی مانند دابل‌بی و مرکز شهر سیدنی است.»

قیمت آپارتمان‌های یک‌خوابه این پروژه از یک میلیون و ۲۹۹ هزار دلار آغاز می‌شود و آپارتمان‌های چهارخوابه از ۷.۶۳ میلیون دلار قیمت‌گذاری شده‌اند. قیمت پنت‌هاوس‌ها نیز از حدود ۲۰ میلیون دلار شروع می‌شود. چن اخیراً یک آپارتمان سه‌خوابه در این پروژه را به قیمت بیش از ۱۲ میلیون دلار فروخته است.

این پروژه توسط شرکت JQZ و با همکاری کویچی تاکادا، معمار، و دیوید هیکس، طراح، ساخته می‌شود. در طراحی داخلی آن از سنگ مرمر عربسکاتو و کف‌پوش‌های تراورتن ایتالیایی استفاده خواهد شد و امکاناتی مانند استخر روی پشت‌بام و چشم‌اندازهای بدون مانع به شهر و بندر سیدنی خواهد داشت.

هیکس درباره طراحی این پروژه گفت: «ما به ژاپن نگاه کردیم؛ نه برای بازسازی یک فضای داخلی ژاپنی، بلکه برای بهره‌گیری از اصولی که طراحی ژاپنی را ماندگار کرده‌اند: خویشتن‌داری، وضوح، مهارت در ساخت و درک این موضوع که محیط اطراف ما تأثیر عمیقی بر نحوه زندگی‌مان دارد.»

ژو ژیان‌چیو، رئیس شرکت JQZ، نیز از جمله سرمایه‌گذارانی است که از افزایش ارزش املاک در محله‌های شرقی سیدنی سود برده است. او در سال ۲۰۱۴ یک عمارت در وکلوژ را به قیمت ۵.۲۸ میلیون دلار خرید و در آوریل سال گذشته آن را به قیمت ۲۲.۸۸ میلیون دلار فروخت.

او پس از خرید ملک، معمار بروس استافورد را برای بازسازی آن به یک خانه شش‌خوابه با چهار حمام به کار گرفت.

ژانگ همچنین یک عمارت در رزبی برای دخترش، هونگیون ژانگ، ساخته است. این خانه که اکنون در بازار فروش قرار دارد، طبق گزارش‌ها با قیمت پیشنهادی ۴۶ میلیون دلار عرضه شده است.

هونگیون ژانگ در سال ۲۰۱۴ ملک موجود در این زمین را به قیمت ۶.۸ میلیون دلار از مارگارت بینتر، از اعضای خانواده بنیان‌گذار برند Nudie Juice، خریداری کرده بود.

این معاملات نشان می‌دهد که در بخش‌هایی از شرق سیدنی، ثروتمندان نه‌تنها حاضرند برای خانه‌های بهتر هزینه‌های هنگفتی بپردازند، بلکه گاهی برای ماندن در محله مورد علاقه‌شان، به خرید خانه‌های اطراف نیز روی می‌آورند.

منبع: سیدنی مورنینگ هرالد