صدای استرالیا– 370 میلیارد دلار از وام‌های مسکن در سال 2023 از نرخ ثابت خارج می‌شود و این هشداری برای مالکان استرالیایی است که ممکن است با افزایش 65 درصدی مبلغ بازپرداخت خود مواجه شوند.
این شرایط در حالی رقم می‌خورد که بانک مرکزی استرالیا، نرخ بهره را برای هشتمین بار متوالی بالا برده و با 25 صدم درصد افزایشش به 3.1 درصد رسانده است که بالاترین نرخ بهره بانکی در 10 سال اخیر است.
نرخ بهره تا پیش از این هشت دوره افزایش، به میزان یک دهم درصد بود و میلیون‌ها استرالیایی با استفاده از فرصت این نرخ پایین، اقدام به دریافت وام مسکن کردند.
حالا بانک‌های وست‌پک و ANZ پیش‌بینی می‌کنند که نرخ بهره در ماه می آینده به 3.85 درصد برسد. کارشناسان می‌گویند که نرخ بهره در سال آینده در سه نوبت دیگر افزایش خواهد یافت.
بنا به اعلام RateCity، این بدان معناست که تقریباً نیمی از کل وام‌های جدید در سال 2021 که نرخ بهره آنها زیر 2 درصد بوده، با نرخ‌های بالای 7.2 درصد روبه‌رو خواهند بود.
به این ترتیب صاحب خانه‌ای که 750 هزار دلار وام مسکن با نرخ ثابت 2 ساله 1.94 درصدی (میانگین پیشنهاد چهار بانک بزرگ در 18 ماه قبل) گرفته است، اگر نرخ بهره آنها به 7.2 درصد برسد، باید ماهانه 65 درصد بیشتر قسط بپردازد و مبلغ بازپرداخت قسط ماهانه او با 2000 دلار افزایش به 5200 دلار خواهد رسید.
داده‌های RateCity نشان می‌دهد برای کسانی که قادر به ریفایننس مجدد هستند نیز نرخ 6 درصد به معنای رشد 50 درصدی (1500 دلاری) مبلغ اقساط ماهانه به 4700 دلار خواهد بود.
صاحبان خانه با وام مسکن یک میلیون دلاری در حال حاضر 4209 دلار می‌پردازند، اما اگر نرخ بهره آنها به 7.16 درصد افزایش یابد، با اقساط ماهانه 6932 دلاری روبه‌رو خواهند بود.
منبع: news.com.au
