صدای استرالیا– برآوردها حاکی از کاهش سرعت رشد قیمت املاک در سال جاری است؛ اما فعلا بسیاری از استرالیایی‌ها به دلیل قیمت‌های سرسام‌آور امکان خرید ندارند.
البته این موضوع برای همه خبر بدی نیست. در برخی حومه‌ها، مالکان به منظور تشویق افراد به اجاره خانه، قیمت‌ها را پایین آورده‌اند و اجاره‌نشین‌ها واقعا خوش‌نشینی می‌کنند.
داده‌های منتشر شده از سوی Well Home Loans نشان می‌دهد که هم اکنون بازار اجاره آپارتمان در حلقه‌های داخلی و میانی شهرهای بزرگ استرالیا، شاهد نرخ بالای واحدهای خالی است.
این موضوع فشاری معکوس روی اجاره بها گذاشته که خبری بد برای سرمایه‌گذاران در املاک و خوب برای مستاجرهاست.
در همین حال، احتمال ساخت واحدهای آپارتمانی بیشتر در حومه‌ها طی سال‌های آینده، بازار را با عرضه بیشتری هم مواجه می‌کند که به نوبه خود، با کاهش تقاضا، فشار رو به پایین روی قیمت‌ها را افزایش خواهد داد.
اسکات اسپنسر، مدیر ارشد اجرایی Well Home Loans با بیان اینکه ورود به بازار املاک برای خانه‌اولی‌ها در سیدنی و ملبورن بسیار مشکل شده است،
گفت: این بدان معنی است که باید بین خرید یک واحد آپارتمانی در حلقه‌های داخلی و میانی -که برای افرادی که قصد تشکیل خانواده دارند مناسب نیست- و خرید خانه در حاشیه شهر – که رفت و آمد هر روزه به مرکز شهر را سخت می‌کند- یکی را انتخاب کنید.
به همین دلیل، به گفته وی، اجاره ملک در این 26 حومه می‌تواند گزینه بهتری از خرید باشد.
| ایالت | حومه | میانگین اجاره‌بهای هفتگی |
| NSW | Wentworthville | $420 |
| NSW | Auburn | $400 |
| VIC | Box Hill | $390 |
| VIC | Doncaster | $430 |
| VIC | North Melbourne | $380 |
| VIC | Maribyrnong | $380 |
| VIC | Hawthorn East | $395 |
| VIC | South Yarra | $420 |
| VIC | Abbotsford | $400 |
| VIC | Brunswick | $400 |
| NSW | Toongabbie | $420 |
| NSW | Canterbury | $450 |
| NSW | Hurstville | $460 |
| VIC | West Melbourne | $390 |
| VIC | Moonee Ponds | $390 |
| VIC | Williamstown | $400 |
| VIC | South Melbourne | $430 |
| VIC | Caulfield North | $410 |
| VIC | Glen Iris | $400 |
| VIC | Armadale | $420 |
| NSW | Ryde | $460 |
| NSW | Carlingford | $480 |
| VIC | Heidelberg | $398 |
| VIC | Malvern East | $360 |
| VIC | Clayton | $410 |
| VIC | Oakleigh | $395 |
منبع: یاهو فاینانس
