طولانی‌ترین دوره رشد مداوم اجاره‌بها در تاریخ سیدنی؛ تحمل اجاره‌نشین‌ها طاق شده است

صدای استرالیا- اهالی سیدنی با طولانی‌ترین دوره رشد مداوم اجاره بها در تاریخ این شهر رو‌به‌رو هستند؛ اما شواهد حاکی است که با رسیدن مستاجران به نهایت حد تحمل‌شان، روند افزایشی اجاره بها در حال کند شدن است.

گزارش اجاره موسسه دامین نشان می‌دهد که مستاجران در سیدنی به طور میانگین مبلغ ۷۲۰ دلار بابت اجاره هفتگی خانه و ۶۸۰ دلار برای واحد آپارتمانی می‌پردازند.

به این ترتیب، متوسط اجاره بهای خانه و واحد آپارتمانی نسبت به زمان مشابه در سال گذشته، به ترتیب ۷۰ دلار و ۱۳۰ دلار افزایش یافته است.

این گزارش همچنین حاکی است که این شهر هم اکنون با پایین‌ترین نرخ مسکن خالی برای اجاره معادل ۹ دهم درصد مواجه است؛ به این معنی که گزینه‌های کمتر و قدرت چانه‌زنی پایین‌تری برای متقاضیان اجاره وجود دارد.

به گفته نیکولا پاول، رییس بخش تحقیقات و اقتصاد دامین، این آمارها حاکی از بدترین شرایط برای مستاجران در تاریخ سیدنی است.

وی گفت: این طولانی‌ترین دوره رشد مداوم اجاره بهایی است که این شهر تا کنون به خود دیده است.

اما به گفته پاول، با وجود نرخ بی‌سابقه اجاره بها، سرعت رشد به اندازه سال گذشته بالا نیست.

وی افزود: کاهش جزئی شتاب رشد اجاره‌بها نشان می‌دهد که اجاره نشین‌ها در سیدنی به نقطه‌ای نزدیک شده‌اند که بیش از این نمی‌توانند رشد قیمت‌ها را تحمل کنند.

پاول معتقد است که اجاره بها دیگر به سقف صرفه‌پذیری برای بسیاری از مستاجران رسیده است.

اما با وجود کاهش سرعت رشد اجاره بها، به عقیده پاول متقاضیان مسکن اجاره‌های تا مدت‌ها تحت فشار قیمت‌ها باقی خواهند ماند.

منبع: شبکه خبری ای‌بی‌سی