تداوم رشد قیمت مسکن در ماه سپتامبر

صدای استرالیا– رشد قیمت املاک مسکونی در استرالیا، در ماه سپتامبر نیز ادامه یافت و به ۲۰ درصد در یک سال گذشته رسید؛ رشدی که از اواسط ۱۹۸۹ میلادی تا کنون بی‌سابقه بوده است.

شاخص ارزش ملی مسکن کورلاجیک در ماه سپتامبر به میزان ۱٫۵ درصد افزایش یافت که البته نسبت به نرخ رشد ماه مارس گذشته، نصف شده است.

تیم لالس، مدیر تحقیقات کورلاجیک معتقد است که کاهش سرعت رشد، نتیجه موانع بیشتر برای ورود افراد بدون خانه به بازار و همچنین کاهش مشوق‌های دولتی برای خرید مسکن بوده است.

وی گفت: با رشد مداوم قیمت مسکن با سرعتی بالاتر از رشد درآمد خانوار، تهیه ودیعه خرید مسکن، به ویژه برای خانه‌اولی‌ها دشوارتر شده است.

به گفته وی، میانگین قیمت مسکن در سیدنی به بیش از ۱٫۳ میلیون دلار رسیده و این بدان معنی است که یک خریدار خانه اولی، نیازمند ۲۶۲ هزار و ۳۰۰ دلار برای ودیعه ۲۰ درصدی خرید است.

لالس افزود: مالکان که قصد نقل مکان، ارتقا یا خرید خانه کوچک‌تر هستند، کم‌تر تحت تاثیر این شرایط قرار می‌گیرند؛ زیرا افزایش قیمت ملک، ارزش دارایی‌شان را افزایش داده است.

داده‌های مختلف نیز نشان می‌دهد که تعداد خریداران خانه اولی بین ماه‌های ژانویه و جولای ۲۰٫۵ درصد کاهش یافته است.

در ماه سپتامبر، قیمت مسکن در تمامی پایتخت‌ها افزایش یافته که هوبارت با ۲٫۳ درصد و کانبرا با ۲ درصد، بیشترین میزان افزایش را به خود اختصاص داده‌اند.

در انتهای جدول افزایش قیمت نیز داروین با یک دهم و پرت با ۳ دهم درصد افزایش قیمت دیده می‌شوند.

رشد شاخص ارزش ملی مسکن کولاجیک در ماه سپتامبر برای شهرهای مختلف در ماه سپتامبر و همچین رشد یک ساله شاخص مذکور به شرح زیر است:

منبع: ۷ نیوز