افت سرعت رشد قیمت املاک؛ تقاضای وام مسکن کاهش می‌یابد

صدای استرالیا– پیش‌بینی‌ها حاکی است که با آرام شدن بازار مسکن و ثبات نسبی قیمت‌ها، تقاضا برای وام مسکن نیز کاهش بیابد.

قیمت املاک، بر اساس گزارش کور لاجیک، در ماه دسامبر فقط یک درصد رشد کرده که کم‌ترین میزان رشد در یک سال اخیر بوده است. البته در کل سال گذشته، قیمت‌ مسکن در سطح ملی بیش از ۲۰ درصد افزایش یافته بود.

محدودیت‌های صرفه‌پذیری و افزایش نرخ بهره ثابت وام مسکن، دلایل این کاهش سرعت رشد قیمت‌ها عنوان می‌شود.

از سوی دیگر، رگولاتور بانکی استرالیا در ماه اکتبر، مقررات درخواست وام را سختگیرانه‌تر کرد تا اطمینان حاصل شود که پس از افزایش نرخ بهره در نرخ‌های متغیر وام، خریداران مسکن قادر به بازپرداخت وام خود باشند.

اداره آمار استرالیا نیز قرار است امروز آمارهای وام‌دهی مربوط به نوامبر را منتشر کند. اما بنا به برآورد اقتصاد‌دانان AMP Capital، تعداد وام‌های مسکن در ماه نوامبر حدود ۲ درصد افزایش یافته است.

در ماه اکتبر تقاضای وام از سوی سرمایه‌گذاران پس از رشد مداوم ۱۲ ماهه، به رکورد آوریل ۲۰۱۵ نزدیک شد. در مقابل، وام‌های خریداران خانه اولی برای نهمین ماه پیاپی افت کرد و در مجموع کل سال گذشته ۱۶ درصد کاهش یافت.

داده‌های کور لاجیک نشان می‌دهد که قیمت مسکن در سراسر کشور در سال ۲۰۲۱ به میزان ۲۲٫۱ درصد رشد کرده و ارزش یک خانه متوسط به ۷۱۰ هزار دلار رسیده است.

رشد سالانه قیمت‌ املاک در سیدنی ۲۵٫۳ درصد و ملبورن ۱۵٫۱ درصد بوده است. هوبارت نیز بیشترین میزان رشد قیمت املاک را با ۲۸٫۱ درصد رشد به خود اختصاص داده است.

منبع: ۷ نیوز