وبسایت اطلاع رسانی فارسی زبانان استرالیا | Voice Of Australia

| جمعه ۱ مهر ۱۴۰۱ | Friday 23 September 2022
» اخبار » پیش‌بینی رشد قیمت مسکن در استرالیا در سال ۲۰۲۴

تاریخ انتشار : 1401/06/06 - 4:51

پیش‌بینی رشد قیمت مسکن در استرالیا در سال ۲۰۲۴

صدای استرالیا– اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کند که قیمت ملک در استرالیا، پس از نزول در دوره پساکرونا، دوباره در سال ۲۰۲۴ […]

پیش بینی رشد قیمت مسکن در استرالیا در سال 2024

صدای استرالیا– اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کند که قیمت ملک در استرالیا، پس از نزول در دوره پساکرونا، دوباره در سال ۲۰۲۴ مسیر صعود را در پیش خواهد گرفت.

این اقتصاددانان به خریداران ملک در شهرهای بزرگ هشدار می‌دهند که در انتظار یک جهش دوباره قیمتی باشند.

در حالی که متخصصان وست‌پک پیش‌بینی کرده‌اند که ارزش ملک در طول سال ۲۰۲۳ رو به کاهش خواهد بود، آدلاید تیمبرل، اقتصاددان ارشد ANZ می‌گوید که رشد مداوم و پایدار حقوق، می‌تواند منجر به رشد حداقل ۵ درصدی قیمت ملک در سال ۲۰۲۴ و پس از آن شود.

تیمبرل همچنین پایان دوره بهره ثابت ۲ درصدی وام مسکن بین ژوئن ۲۰۲۳ و ژوئن ۲۰۲۴ را عامل مهمی در پیش‌بینی رشد قیمت‌ها ارزیابی می‌کند و می‌گوید ملبورن و سیدنی نسبت به سایر شهرها روند افزایشی شدیدتری را تجربه خواهند کرد.

وی می‌افزاید: مردم نیز در این دو شهر، ظرفیت وام‌گیرندگی خود را به حداکثر می‌رسانند؛ زیرا قیمت مسکن بالاتر خواهد بود.

وی با بیان اینکه کاهش ظرفیت وام‌گیرندگی با توجه به رشد نرخ بهره، از دلایل افت قیمت مسکن در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ است، می‌گوید: روند کاهشی قیمت ملک که در ۱۸ ماه آینده نیز ادامه خواهد یافت، بیش از اینکه مربوط به کاهش تقاضا باشد، مربوط به ظرفیت وام‌گیرندگی است. بنابراین نباید انتظار داشت میزان عرضه ملک افزایش یابد؛ زیرا مردم قادر به بازپرداخت وام مسکن خود نیستند.

بر اساس برآوردهای ANZ قیمت مسکن در سال ۲۰۲۴ به این صورت خواهد بود:

شهر

درصد رشد

میزان افزایش قیمت (دلار)

متوسط قیمت ملک (دلار)

سیدنی

۶

۶۸,۷۲۸

۱,۲۱۴,۱۹۸

ملبورن

۶

۵۰,۲۴۲

۸۸۷,۶۱۷

بریزبین

۵

۳۹,۱۲۲

۸۲۱,۵۶۱

آدلاید

۲

۱۱,۶۸۰

۵۹۵,۶۷۵

پرت

۳

۱۵,۴۳۲

۵۲۹,۸۲۶

داروین

۳

۱۵,۲۱۰

۵۲۲,۲۲۱

هوبارت

۴

۲۶,۵۸۰

۶۹۱,۰۸۵

کانبرا

۴

۳۶,۲۲۹

۹۴۱,۹۵۶

منبع: news.com.au


برچسب ها : , ,
دسته بندی : اخبار , اسلایدر , اقتصادی
ارسال دیدگاه