صدای استرالیا– بررسی‌ها نشان می‌دهد که خریداران خانه، برای اینکه قادر به بازپرداخت وام خرید یک آپارتمان در سیدنی باشند، نیاز به درآمد سالانه 100 هزار دلار به بالا دارند.
داده‌های بررسی شده از سوی وب‌سایت مقایسه قیمت مسکن RateCity نشان می‌دهد که هر خانوار در سیدنی، با 20 درصد پیش‌پرداخت، نیازمند درآمد حداقل سالانه 147 هزار و 629 دلار برای خرید یک خانه با قیمت متوسط خواهد بود.
براساس برآوردهای Corelogic قیمت متوسط خانه در سیدنی هم اکنون یک میلیون و 112 هزار و 671 دلار است.
همچنین خانوارها درصورتی با در نظر گرفتن مواردی همچون تغییر احتمالی نرخ بهره یا شرایط دیگر، باید حداقل 177 هزار و 155 دلار درآمد سالانه داشته باشند تا دچار استرس وام مسکن نشوند.
همچنین برای خرید یک آپارتمان در سیدنی با متوسط قیمت 755 هزار و 360 دلار کنونی، درآمد افراد باید سالانه حداقل 100 هزار و 221 دلار، یا با در نظر گرفتن موارد پیش‌بینی نشده، 120 هزار و 265 دلار باشد.
این در حالی است که بر اساس گزارش‌های اداره مالیات استرالیا، حقوق سالانه معمول برای یک کار تمام وقت در نیوساوت ولز 91 هزار و 99 دلار است.
استرس وام مسکن، در مواردی تعریف می‌شود که خانوار بیش از 30 درصد از درآمد قبل از کسر مالیات خود را بابت بازپرداخت وام مسکن اختصاص بدهد.
آمارها نشان می‌دهد که در نیوساوت ولز، 44.19 درصد خانوارها دچار استرس مالی و 37.66 درصد گرفتار استرس وام مسکن هستند.
برآوردها نشان می‌دهد که قیمت املاک مراکز ایالات استرالیا در سال 2021 به طور میانگین 17 درصد رشد می‌کند که این عدد در سیدنی 19 درصد است. این درحالی که میزان افزایش حقوق تنها 1.25 درصد خواهد بود.
منبع: 9 نیوز
