صدای استرالیا– برآوردهای ANZ حاکی است که متوسط قیمت ملک در استرالیا تا پایان سال آینده بیش از 150 هزار دلار کاهش خواهد یافت.
اما این فرصت صرفه‌پذیری ملک چندان هم به طول نخواهد انجامید؛ زیرا گزارش ANZ که کاهش قیمت ملک را پیش‌بینی کرده، در عین حال بیان می‌دارد که قیمت‌ها در سال 2024، هر چند با شیب ملایم‌تری، رو به افزایش خواهند رفت.
√ که روز چهارشنبه منتشر شده، پیش‌بینی کرده است که متوسط قیمت ملک در صورت تداوم روند کاهشی کنونی، تا پایان سال آینده 150 هزار و 518 دلار کاهش خواهد یافت. این بدان معنی است که در سال جاری 8 درصد و در سال آینده 9 درصد از قیمت املاک در استرالیا ریزش خواهد کرد و در دسامبر 2023 به رقم 666 هزار و 141 دلار می‌رسد؛ البته این وضعیت در ایالات و قلمروها متفاوت است.
بر اساس این برآوردها، متوسط قیمت ملک در سیدنی با 204 هزار و 543 دلار کاهش به یک میلیون و 141 هزار و 650 دلار خواهد رسید و در ملبورن قیمت خانه با 128 هزار و 141 دلار کاهش، 836 هزار و 809 دلار در پایان سال آینده پیش‌بینی شده است.
میزان کاهش قیمت در کانبرا 175 هزار و 963 دلار پیش‌بینی شده و به این ترتیب میانگین قیمت ملک به 871 هزار و 940 دلار خواهد رسید.
در هوبارت 134 هزار و 438 دلار کاهش و رسیدن قیمت ملک به 648 هزار و 310 دلار پیش‌بینی شده است.
در پرت قیمت متوسط ملک با 88 هزار و 556 دلار افت به 498 هزار و 468 دلار و در داروین با 96 هزار و 242 دلار کاهش به 493 هزار و 506 دلار خواهد رسید.
کاهش پیش‌بینی شده برای بریزبین 164 هزار و 667 دلار است که متوسط قیمت ملک را به 719 هزار و 669 دلار می‌رساند و آدلاید نیز شاهد افت 166 هزار و 182 دلاری و رسیدن قیمت متوسط به 539 هزار و 452 دلار خواهد بود.
اما با همه این افت، باز هم قیمت‌ها به سطح پیش از شروع همه‌گیری کرونا نمی‌رسد.
ANZ برآورد کرده که نرخ بهره در سال 2024 پایین آورده می‌شود و به این ترتیب یک بار دیگر شاهد افزایش قیمت ملک خواهیم بود.
بر این اساس در دسامبر 2024، متوسط قیمت خانه در استرالیا از 666 هزار و 141 دلار با 5 درصد رشد به 699 هزار و 448 دلار خواهد رسید.
منبع: ۷ نيوز
