صدای استرالیا– بازار مسکن استرالیا با کاهش قابل‌توجه قیمت‌ها روبه‌رو شده است. بر اساس گزارش تازه مؤسسه دومین، قیمت میانه خانه در مجموع پایتخت‌های استرالیا طی سه‌ماهه منتهی به سپتامبر ۲۰۲۶ حدود ۴.۷ درصد کاهش یافته است.
این گزارش از یکی از شدیدترین افت‌های فصلی بازار مسکن حکایت دارد و نشان می‌دهد کاهش قیمت‌ها به تمام هشت پایتخت کشور گسترش یافته است.
در سیدنی، قیمت میانه خانه طی این دوره حدود ۴.۷ درصد، معادل نزدیک به ۸۲ هزار دلار کاهش یافته و به حدود یک میلیون و ۶۶۰ هزار دلاررسیده است. این کاهش برای شهری که همچنان گران‌ترین بازار مسکن استرالیا محسوب می‌شود، قابل‌توجه است. در ملبورن نیز قیمت خانه حدود ۳.۳ درصد کاهش یافته است.
شدیدترین افت قیمت مربوط به پرت بوده که طی سه ماه حدود ۷.۴ درصد کاهش را تجربه کرده است. بریزبن نیز با کاهش ۵.۴ درصدی روبه‌روشده و آدلاید، کانبرا، هوبارت و داروین هم روند نزولی داشته‌اند. این آمار نشان می‌دهد رکود بازار دیگر تنها محدود به شهرهای گران‌قیمت شرق استرالیا نیست.
کارشناسان اقتصادی افزایش نرخ بهره، فشار هزینه‌های زندگی، کاهش قدرت وام‌گیری خانوارها و احتیاط بیشتر خریداران را از عوامل اصلی افت قیمت‌ها می‌دانند. با کاهش تقاضا، برخی خانه‌ها مدت بیشتری برای فروش در بازار باقی می‌مانند و فروشندگان ناچار می‌شوند درباره قیمت پیشنهادی خود انعطاف بیشتری نشان دهند.
بازار آپارتمان‌ها نیز از این شرایط تأثیر گرفته است. بر اساس گزارش دومین، قیمت میانه واحدهای مسکونی در مجموع پایتخت‌ها حدود۳.۵ درصد کاهش یافته است. همچنین گزارش‌ها نشان می‌دهد در برخی مناطق، املاک گران‌قیمت نسبت به خانه‌های ارزان‌تر افت بیشتری داشته‌اند؛ موضوعی که می‌تواند نشانه کاهش قدرت خرید در بخش بالای بازار باشد.
با وجود این کاهش قیمت‌ها، خرید خانه برای بسیاری از استرالیایی‌ها همچنان دشوار است. نرخ بهره بالا، اقساط سنگین و محدودیت دریافت وام از بانک‌ها همچنان مانع ورود بسیاری از خریداران به بازار می‌شود. با این حال، برای افرادی که توان مالی و شرایط دریافت وام را دارند،کاهش رقابت و امکان مذاکره بر سر قیمت می‌تواند فرصت تازه‌ای ایجاد کند.
