صدای استرالیا– بحران اجاره در استرالیا با کاهش شدید نرخ خانه‌های خالی و افزایش تقاضا تشدید شده است.
بحران اجاره در استرالیا همچنان به شدت ادامه دارد و وضعیت بازار اجاره بار دیگر بدتر شده است. جدیدترین داده‌ها از تحقیقات SQM نشان می‌دهد که نرخ خالی‌بودن خانه‌ها در ژانویه به تنها 1 درصد کاهش یافته است، که به وضوح نشان‌دهنده بحران عمیق‌تر در بازار اجاره است. تعداد خانه‌های موجود برای اجاره نیز از 47,336 واحد به 31,822 واحد رسیده است. این کاهش چشمگیر، نگرانی‌ها را در‌خصوص ادامه بحران و فشار بر مستاجران افزایش داده است.
لوئیس کریستوفر، مدیر عامل SQM Research، اعلام کرد که کاهش شدید نرخ خالی‌بودن خانه‌ها به روشنی نشان‌دهنده این است که بحران اجاره در استرالیا همچنان ادامه دارد و احتمالاً وضعیت بدتر هم خواهد شد. او اضافه کرد که برخی از شهرها به پایین‌ترین نرخ‌های تاریخی خود در زمینه خالی‌بودن خانه‌ها رسیده‌اند. به‌ویژه در هوبارت، نرخ خالی‌بودن به تنها 0.3 درصد کاهش یافته که از زمان شروع ثبت داده‌ها در سال 2005 بی‌سابقه بوده است.
کریستوفر دو عامل اصلی را در ایجاد این بحران مؤثر می‌داند؛ نخست کمبود شدید عرضه مسکن که فشار زیادی به بازار اجاره وارد کرده است، و دوم افزایش مهاجرت که موجب رشد چشمگیر تقاضا برای خانه‌های اجاره‌ای شده است. او تأکید کرد که روند کم‌ساخت مسکن در استرالیا به رکوردهای جدیدی رسیده و در‌عین‌حال مهاجرت نیز به‌صورت قابل‌توجهی افزایش یافته است. البته اطلاعات دقیقی در مورد آمار مهاجرت در ژانویه در دسترس نیست.
نرخ خالی‌بودن خانه‌ها در بیشتر شهرهای استرالیا به شدت کاهش یافته است. به‌عنوان‌مثال، در کانبرا این نرخ 0.9 درصد کاهش یافته و به 1.3 درصد رسیده است. در سیدنی و ملبورن نیز این نرخ به 1.4 درصد و 1.5 درصد کاهش یافته است. این کاهش‌های شدید، نشان‌دهنده فشار بیشتر بر بازار اجاره است و مستاجران را با مشکلات بیشتری در پیدا کردن خانه روبه‌رو می‌کند.
گزارش اخیر SQM همچنین نشان می‌دهد که اجاره متوسط هفتگی در استرالیا در ژانویه به 643.24 دلار کاهش یافته است. اجاره خانه‌ها در برخی شهرها مانند پرت و ملبورن افزایش یافته، اما در سایر شهرها مانند هوبارت و داروین کاهش داشته است. این تغییرات منعطف در نرخ اجاره، از نوسانات و مشکلات موجود در بازار اجاره حکایت می‌کند.
در مجموع، بحران اجاره در استرالیا به دلیل کمبود عرضه مسکن و افزایش مهاجرت، شرایط دشواری را برای مستاجران به وجود آورده و به نظر می‌رسد این وضعیت در آینده نیز ادامه یابد.
منبع خبر: Real Estate
