صدای استرالیا- مت کامین، مدیرعامل کامن‌ولث بانک، معتقد است بازار مسکن استرالیا تقریباً نیمی از دوره اصلاح قیمت‌ها را پشت سر گذاشته او انتظار دارد قیمت مسکن پس از گذشت چند ماه از سال ۲۰۲۷ به کف برسد.
این بانک پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن در سطح کشور از اوج تا کف بازار مجموعاً ۹ درصد کاهش یابد. بر اساس تازه‌ترین آمار کوتالیتی، قیمت‌ها تاکنون نسبت به اوج ماه مارس ۵٫۲ درصد پایین آمده‌اند.
برخی تحلیلگران افت بیشتری را پیش‌بینی می‌کنند؛ بانک HSBC انتظار کاهش ۱۳ درصدی دارد و تیم لاولس، مدیر تحقیقات کوتالیتی، و شین اولیور، اقتصاددان ارشد AMP، احتمال کاهش تا ۱۵ درصد را مطرح کرده‌اند.
نرخ بهره یکی از عوامل تعیین‌کننده مسیر بازار است. کامن‌ولث بانک انتظار دارد نرخ بهره تا پایان سال ثابت بماند، اما ANZ و وست‌پک افزایش دیگری در نوامبر را پیش‌بینی می‌کنند. کامین گفته ارزیابی بانک پس از انتشار آمار فصلی تورم بازبینی خواهد شد و کاهش احتمالی نرخ بهره می‌تواند به بهبود قیمت مسکن کمک کند.
کامین همچنین درباره طرح ائتلاف برای کاهش مهاجرت خالص به ۱۰۰ هزار نفر ابراز نگرانی کرد. او با اشاره به نقش مهاجرت در رشد اقتصادی گفت کاهش نیروی کار، به‌ویژه در بخش‌هایی مانند ساخت‌وساز که با کمبود نیرو مواجه‌اند، می‌تواند به اقتصاد آسیب بزند؛ هرچند ظرفیت مسکن و زیرساخت‌ها نیز باید در نظر گرفته شود.
افت قیمت مسکن در مجموع شهرهای مرکز ایالت‌ها و قلمروها به ۶٫۴ درصد رسیده است. سیدنی با کاهش ۸٫۶ درصدی و ملبورن با افت ۷٫۵ درصدی، بیشترین کاهش را داشته‌اند. برای مقایسه، بزرگ‌ترین افت ثبت‌شده در مجموع این شهرها طی ۸۰ سال گذشته حدود ۸ درصد بوده است.
نشانه‌های ضعف بازار در حراج‌ها نیز دیده می‌شود. نرخ اولیه فروش موفق در آخر هفته به ۴۸٫۲ درصد رسید؛ پایین‌ترین میزان از هفته منتهی به ۲۱ ژوئن. این نرخ در سیدنی و ملبورن بالاتر از ۵۰ درصد باقی ماند، اما در بریزبن تنها ۲۵٫۶ درصد بود.
