نیمی از جوانان استرالیایی به دلیل بحران مسکن قصد ترک کشور را دارند

صدای استرالیا– بحران شدید مسکن در استرالیا باعث شده بسیاری از جوانان کشور به فکر مهاجرت باشند. طبق پژوهش مؤسسه Home in Place، بیش از نیمی از استرالیایی‌های ۱۸ تا ۳۵ ساله گفته‌اند حاضرند برای دسترسی به مسکن ارزان‌تر به خارج از کشور بروند و ۱۶ درصد نیز اعلام کرده‌اند «قطعاً خواهند رفت».

به گفته مارتین کندی، مدیر اجرایی این مؤسسه، این آمار نگران‌کننده اما قابل پیش‌بینی است، زیرا رشد بی‌وقفه قیمت خانه و اجاره‌بها زندگی مستقل را برای نسل جوان تقریباً غیرممکن کرده است.

داده‌های رسمی اداره آمار استرالیا نشان می‌دهد در سال مالی گذشته بیش از ۲۲۱ هزار نفر از شهروندان یا ساکنان دائمی کشور را برای همیشه ترک کرده‌اند افزایشی ۸ درصدی نسبت به سال قبل. در همین حال، قیمت خانه‌ها طی یک سال گذشته ۷.۵ درصد افزایش یافته و به طور میانگین ۶۵ هزار و ۲۰۰ دلار گران‌تر شده است. اکنون قیمت متوسط خانه در استرالیا ۸۵۸ هزار دلار است؛ رقمی که نسبت به پنج سال پیش ۵۱ درصد رشد داشته. اجاره‌ها نیز در ۱۲ ماه منتهی به سپتامبر ۲۰۲۵ حدود ۳.۸ درصد افزایش یافته‌اند.

طبق بررسی Home in Place، بیش از نیمی از مردم بیش از ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند و یک‌چهارمشان می‌گویند نیمی از درآمدشان را فقط برای اجاره می‌پردازند. این وضعیت باعث شده جوانان تصمیمات مهم زندگی مانند ترک خانه والدین، ازدواج، فرزندآوری یا ادامه تحصیل را به تعویق بیندازند. مارتین کندی وقتی اجاره‌ها چنین سهمی از درآمد را می‌بلعند، طبیعی است جوانان احساس کنند در کشورهای دیگر می‌توانند آینده بهتری داشته باشند.

به گفته کندی، سیاست‌های فعلی مسکن در استرالیا ناکارآمد است و عملاً به ایجاد یک «طبقه دائمی از مستأجران» منجر شده است. او می‌گوید تمرکز دولت‌ها بر کمک به خریداران خانه اول بدون افزایش عرضه، فقط تقاضا را بالا برده و قیمت‌ها را بیشتر کرده است. اقتصاددان سال اِسلِیک (Saul Eslake) نیز معتقد است شصت سال طرح حمایتی برای خریداران خانه اول در عمل فقط به نفع فروشندگان بوده و موجب افزایش قیمت مسکن شده است.

دولت آلبانیزی اخیراً طرح سپرده‌گذاری ۵ درصدی برای خریداران خانه اول را گسترش داده است، اما کندی هشدار می‌دهد این اقدام تا زمانی که با افزایش عرضه مسکن همراه نباشد، تأثیری نخواهد داشت. او یادآور می‌شود در دوران پس از جنگ جهانی دوم، دولت‌ها با کنترل فعالیت سرمایه‌گذاران و افزایش ساخت‌وساز توانستند نرخ مالکیت خانه را بالا ببرند، اما طی ۲۵ سال گذشته تنها تقاضا افزایش یافته و عرضه ثابت مانده است.

برای مهار بحران، Home in Place پیشنهاد می‌کند دولت متعهد شود که ۱۰ درصد از خانه‌های جدید را به مسکن اجتماعی یا مقرون‌به‌صرفه اختصاص دهد. در حالی که در کشورهایی مانند هلند (۳۵ درصد) و اتریش و بریتانیا (حدود ۱۵ درصد) از املاک به مسکن اجتماعی اختصاص یافته، در استرالیا این رقم تنها ۴.۴ درصد است. کندی می‌گوید علت اصلی بحران این است که دولت‌ها از دهه ۱۹۹۰ به بعد سرمایه‌گذاری در مسکن عمومی را کنار گذاشتند — در حالی که در دهه‌های ۱۹۵۰ و ۱۹۶۰ حدود ۱۵ درصد از خانه‌های جدید توسط دولت ساخته می‌شد، امروز این رقم به تنها ۱ درصد رسیده است.

کندی هشدار می‌دهد اگر روند کنونی ادامه پیدا کند، استرالیا نه‌تنها شاهد تهدید جوانان به مهاجرت خواهد بود، بلکه در عمل نسل جوانش را از دست خواهد داد. او تأکید می‌کند بدون تغییر بنیادین در سیاست‌های مسکن و افزایش واقعی عرضه، بحران ادامه می‌یابد و کشور در خطر تبدیل شدن به جامعه‌ای نابرابر از «مالکان ثروتمند» و «مستأجران دائمی» قرار خواهد گرفت.

منبع: news.com.au