خانه‌های هشت‌هفته‌ای؛ راه‌حل تازه تاسمانی برای بحران مسکن

صدای استرالیا- دولت تاسمانی با هدف افزایش عرضه مسکن مقرون‌به‌صرفه، سرمایه‌گذاری در خانه‌های ماژولار و پیش‌ساخته را گسترش داده است.

تاکنون ۲۸۰ واحد از این خانه‌ها در ایالت ساخته شده و قرار است صدها واحد دیگر نیز به آن‌ها اضافه شود.

یکی از موانع اصلی خرید خانه‌های ماژولار، دریافت وام در دوره‌ای است که ساختمان هنوز داخل کارخانه ساخته می‌شود و امکان استفاده از آن به‌عنوان وثیقه معمول بانکی وجود ندارد. دولت تاسمانی برای حل این مشکل، طرح «تضمین تأمین مالی مسکن ماژولار» را معرفی کرده است.

براساس این طرح، دولت در مرحله ساخت تا ۳۰ درصد هزینه خانه را برای وام‌دهندگان تضمین می‌کند. این ضمانت هم‌زمان با پیشرفت پروژه کاهش می‌یابد و پس از انتقال و نصب دائمی خانه روی زمین و تبدیل‌شدن آن به وثیقه استاندارد وام مسکن، پایان می‌گیرد.

خانه‌های واجد شرایط باید در کارخانه ساخته، سپس به محل منتقل و به‌طور دائمی روی زمین نصب شوند؛ بنابراین خانه‌های کوچک قابل‌حمل در این طرح قرار نمی‌گیرند. دولت قصد دارد پس از یک دوره کوتاه مشورت عمومی، برنامه را در سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۶ اجرایی کند.

خانه‌های ماژولار به دلیل سرعت و کارایی بیشتر در سراسر استرالیا محبوب شده‌اند و فرایند سفارش تا سکونت در برخی موارد تنها حدود هشت هفته طول می‌کشد. بااین‌حال، بخش قابل‌توجهی از قطعات این خانه‌ها همچنان از چین وارد می‌شود؛ برای نمونه، حدود ۹۰ درصد اجزای دو خانه پیش‌ساخته اخیر شرکت متریکون در چین تولید شده بود.

کارشناسان ساخت‌وساز، خانه‌های ماژولار را یکی از راه‌های مقابله با کمبود مسکن می‌دانند، اما می‌گویند دولت باید هم‌زمان از تولید داخلی حمایت کند. به باور آنان، توسعه صنعت محلی خانه‌های پیش‌ساخته می‌تواند ضمن افزایش سریع عرضه مسکن، وابستگی استرالیا به قطعات وارداتی را نیز کاهش دهد.