بانک‌ها از امروز شروع به اعمال کاهش نرخ بهره می‌کنند

صدای استرالیا– بانک‌های استرالیا از امروز کاهش نرخ بهره ۰.۲۵ درصدی بانک مرکزی را برای وام‌های مسکن اعمال می‌کنند، اما این تغییر برای همه مشتریان یکسان نیست.

مشتریان وام‌های متغیر در بانک‌های کامنولث و ای‌ان‌زد از امروز کاهش نرخ را دریافت می‌کنند و نرخ ثابت پایین‌ترین سطح کامن‌ولث هم به ۵.۳۴ درصد کاهش یافته است.

بانک‌های بزرگ دیگر، یعنی نب و وستپک، این کاهش را به ترتیب در هفته آینده اعمال خواهند کرد.

تحقیقات نشان داده اکثر وام‌دهندگان کاهش نرخ بهره را به طور کامل منتقل می‌کنند، اما برخی مثل اوزی هوم لون فقط ۰.۱ درصد کاهش داده‌اند و تعداد محدودی از وام‌های سرمایه‌گذاری در Credit Union SA نیز مشمول کاهش کامل نمی‌شوند. برای مثال، یک وام ۶۰۰ هزار دلاری تاکنون در سال جاری به دلیل کاهش‌های فوریه، می و آگوست، ۲۷۲ دلار در پرداخت ماهانه کمتر شده است.

با این حال، بانک‌ها سیاست‌های متفاوتی درباره پرداخت اقساط دارند. Commonwealth، ANZ و NAB اقساط ماهانه مشتریان را ثابت نگه می‌دارند مگر اینکه مشتری درخواست کاهش بدهد، در حالی که Westpac پرداخت‌ها را به صورت خودکار متناسب با کاهش نرخ تنظیم می‌کند. داده‌ها نشان می‌دهد تنها درصد کمی از وام‌گیرندگان پس از کاهش نرخ بهره درخواست کاهش قسط داده‌اند.

اگر وام‌گیرندگان بدون تغییر در اقساط پرداختی ادامه دهند، می‌توانند صرفه‌جویی بزرگی در پرداخت بهره داشته باشند. برای مثال، یک وام ۶۰۰ هزار دلاری می‌تواند در مجموع ۷۶ هزار دلار صرفه‌جویی کند و سه سال زودتر تسویه شود، اما در عین حال پرداخت ماهانه همچنان ۲۷۲ دلار بیشتر از حداقل لازم باقی می‌ماند.

کارشناسان می‌گویند ثابت ماندن اقساط بعد از کاهش نرخ می‌تواند به نفع وام‌گیرندگان باشد، اما نگرانی وجود دارد که برخی افراد از روی ناآگاهی یا بی‌توجهی در این وضعیت باقی بمانند. همچنین توصیه شده افراد برای پیدا کردن طرح‌های بهتر، بازار وام‌های مسکن را بررسی کنند، زیرا اختلاف نرخ بین پایین‌ترین نرخ‌های ثابت بانک‌ها و بازار تا ۰.۶۵ درصد است.

منبع: ۹ نیوز