آیا اجاره فضای پارک خودرو قانونی است؟ واقعیت‌های یک شغل جانبی پرطرفدار

صدای استرالیا– در سال ۲۰۲۵، بسیاری از استرالیایی‌ها به دنبال راهی برای کسب درآمد اضافه هستند و یکی از ساده‌ترین روش‌ها، اجاره دادن جای پارک بلااستفاده‌شان است.

بر اساس نظرسنجی Small Business Loans Australia، تقریباً ۴۰ درصد از استرالیایی‌ها تمایل دارند در کنار شغل اصلی‌شان یک شغل جانبی داشته باشند.

برخی افراد در شهرهای شلوغی مانند سیدنی و ملبورن، جای پارک‌هایی را که نیاز ندارند تا ماهانه ۸۵۰ دلار اجاره می‌دهند. اما این کار همیشه قانونی نیست و ممکن است برخلاف قوانین یا مقررات ساختمان (strata) باشد.

آیا مالکین خانه می‌توانند جای پارک را اجاره دهند؟

اگر مالک خانه‌ای با گاراژ یا فضای پارک اختصاصی هستید، معمولاً پاسخ مثبت است. اما اگر واحدی در یک مجتمع یا ویلا دارید، باید بررسی کنید که آیا جای پارک واقعاً متعلق به شماست یا بخشی از املاک عمومی ساختمان محسوب می‌شود. در این صورت نیاز به اجازه از هیئت مالکین دارید.

همچنین باید بررسی کنید که آیا در آیین‌نامه‌های ساختمان، ممنوعیتی برای اجاره دادن جای پارک وجود ندارد. مثلاً ممکن است محدودیت در تعداد ریموت‌ها الکترونیکی دسترسی به ساختمان، مانع از اجاره دادن شود چون افراد خارجی نمی‌توانند به ساختمان وارد شوند.

اگر مستأجر باشید چطور؟

اگر مستأجر هستید، برای اجاره دادن جای پارک باید از صاحب‌خانه اجازه بگیرید، چرا که بیشتر قراردادهای اجاره، اجاره دادن بخشی از ملک را بدون اجازه منع می‌کنند. همچنین مستأجران نیز باید آیین‌نامه‌های ساختمان را رعایت کنند.

جای پارک چقدر ارزش دارد؟

بر اساس پلتفرم Parkhound، درآمد حاصل از اجاره جای پارک می‌تواند تا ۴۵۰ دلار در ماه باشد. جای پارک در فضای باز تا ۳۰۰ دلار، در فضای سرپوشیده تا ۴۰۰ دلار و در گاراژهای قفل‌دار تا ۴۵۰ دلار در ماه ارزش دارد. در مناطق پرتقاضایی مثل مرکز سیدنی، برخی جای پارک‌ها تا ۸۵۰ دلار در ماه هم اجاره داده می‌شوند.

آیا مسئولیتی هم دارد؟

بله. اگر خودرو یا فردی در جای پارک شما آسیب ببیند، ممکن است شما مسئول شناخته شوید. بنابراین بهتر است به بیمه‌گر خود اطلاع دهید. همچنین هر درآمدی که از اجاره جای پارک کسب می‌کنید ممکن است مشمول مالیات باشد، پس بهتر است سوابق را برای زمان مالیات حفظ کنید.

در صورت شک، همیشه مشورت با وکیل توصیه می‌شود.