ثبات قیمت‌های مسکن در استرالیا؛ ملبورن به بازار خریداران تبدیل شد

صدای استرالیا– قیمت‌های مسکن در استرالیا در ماه ژانویه ثابت باقی ماند و ملبورن به «بازار خریداران» تبدیل شد.

براساس داده‌های جدید CoreLogic، قیمت‌های مسکن درسراسر استرالیا در ماه ژانویه به‌صورت کلی ثابت ماندند که عمدتاً به دلیل کاهش قیمت‌ها در برخی از شهرهای پایتخت است. ارزش خانه‌ها در مناطق رجینال ۰٫۴ درصد افزایش یافت، اما در شهرهای بزرگ پایتخت‌ها ۰٫۲ درصد کاهش داشت.

ملبورن بزرگترین کاهش قیمت را تجربه کرد و قیمت‌ها در این شهر ۰٫۶ درصد کاهش یافت. پس از ملبورن، کانبرا با کاهش ۰٫۵ درصدی در قیمت‌ها قرار گرفت و سپس سیدنی با کاهش ۰٫۴ درصدی در رتبه بعدی قرار داشت.

آدلاید بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرد و قیمت‌ها در این شهر ۰٫۷ درصد افزایش یافت که بزرگترین رشد در میان شهرهای استرالیا بود. پس از آدلاید، داروین با افزایش ۰٫۶ درصدی در قیمت‌ها قرار گرفت، سپس پرت با افزایش ۰٫۴ درصدی و بریزبن با افزایش ۰٫۳ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار داشتند. قیمت‌ها در هوبارت ثابت باقی ماندند.

الیزا اوئن، رئیس تحقیقاتی CoreLogic، در‌ این زمینه اظهار داشت که در مجموع قیمت‌ها در بازارهای مسکن شهرهای پایتخت با روند کندی روبرو شده‌اند، اما در بازارهای مناطق روستایی شاهد رشد بیشتری بوده‌ایم و قیمت‌ها در بازارهای ترکیبی مناطق روستایی به بالاترین حد رسیده‌اند.

نکته قابل‌توجه این‌که رشد سالانه قیمت‌ها به شدت کاهش یافته و به ۴٫۳ درصد در سال تا فوریه رسیده است. در طول سال گذشته، قیمت‌های مسکن در ملبورن بیشترین کاهش را داشتند و ۳٫۳ درصد کاهش یافتند. کانبرا با کاهش ۰٫۵ درصدی و هوبارت با کاهش ۰٫۴ درصدی قرار داشتند. در‌مقابل، سیدنی ۱٫۷ درصد رشد را تجربه کرد که نشان‌دهنده بهبود وضعیت در‌مقایسه‌با دیگر شهرها بود.

با کاهش قیمت‌ها در برخی از شهرهای بزرگ، کارشناسان می‌گویند ملبورن به بازار خریداران تبدیل شده و فرصتی برای خریداران فراهم کرده است. به‌طور کلی، رشد سالانه قیمت‌های مسکن در استرالیا کاهش یافته، درمقابل مناطق روستایی همچنان رشد بیشتری دارند.

منبع خبر: ABC News