صدای استرالیا– بر اساس برآوردهای جدید، قیمت مسکن در استرالیا با کاهشی جدی روبهرو خواهد شد.
بانک کامن ولث پیشبینی کرده است که قیمت مسکن در سال آینده همچنان رو به افزایش خواهد رفت و به اوج خواهد رسید؛ اما مجددا از سال 2023 روند نزولی قیمت مسکن آغاز خواهد شد.
این برآوردها مبتنی بر این انتظار است که بانک مرکزی، نرخ بهره بانکی را در سه ماهه سوم سال 2023 به 1.25 درصد افزایش خواهد داد. نرخ بهره بانکی هماکنون یک دهم درصد است.
بر اساس برآوردهای بانک مذکور، در سیدنی و هوبارت، قیمت مسکن در سال 2023 با افت 12 درصدی مواجه خواهد شد، در حالی که ملبورن و کانبرا، کاهشی ده درصدی را تجربه خواهند کرد.
خانههای بریزبین، آدلاید و داروین نیز 8 درصد ارزانتر خواهند شد.
البته به گفته سلی تیندال، مدیر تحقیقات RateCity، کاهش قیمتها در سال 2023، قیمت مسکن را به نرخ کنونی خواهد رساند.
وی گفت: افزایش نرخ بهره، موجب یک ترمز پایدار در زمینه مبالغی که مردم میتوانند وام بگیرند، خواهد شد و این به معنای کاهش تقاضا خواهد بود.
اگرچه در نتیجه باز شدن مرزهای بینالمللی استرالیا نیز، مهاجرانی که به وارد کشور میشوند، به دنبال خرید خواهند بود که این مساله مجددا کاهش تقاضا را جبران میکند.
منبع: 7 نیوز
