صدای استرالیا- به بلویوهیل (Bellevue Hill) خوش آمدید؛ یکی از حومههای خاص در شرق سیدنی که برای خریداری یک خانه با قیمت متوسط در آنجا، باید مولتی میلیونر باشید.
دادههای جدید منتشر شده از سوی شرکت تحقیقات املاک کورلاجیک نشان میدهد که متوسط قیمت خانه مسکونی در بلویوهیل بیش از 8.7 میلیون دلار است که بالاترین میزان در بین تمامی حومههای شهری در استرالیا محسوب میشود.
این حومه بندرگاهی فقط چند قدم با پوینت پایپر فاصله دارد. پوینت پایپر در سال 2021 در سال 2021 رکورد بالاترین قیمت متوسط واحدهای آپارتمانی را با قیمت 3.2 میلیون دلار از آن خود کرد.
یک فرد با حقوق 80 هزار دلاری، که مقداری از متوسط درآمد سالانه در استرالیا بیشتر است، برای اینکه بتواند یک خانه با قیمت متوسط در بلویوهیل خریداری کند، باید بیش از یک قرن تمام پولاش را پس انداز کند. چنین فردی باید 40 سال نخورد و خرج نکند تا بتواند یک واحد آپارتمان در پوینتپایپر بخرد.
در حالی که محلههای پر زرق و برق سیدنی، عناوین اصلی گزارش سالانه بهترین بهترینهای کورلاجیک را به خود اختصاص دادهاند؛ این گزارش نشان میدهد که در سال 2021 در کل استرالیا شاهد رشد قیمت املاک بودهایم.
در نوامبر 2020 ارزش کل املاک مسکونی استرالیا در حدود 7.2 تریلیون دلار برآورد شده بود. اما 12 ماه بعد، و با وجود چندین قرنطینه و بسته بودن مرزها، ارزش املاک مسکونی در استرالیا به 9.4 تریلیون دلار رسیده است.
در این میان خانههای مسکونی مستقل شاهد رشد 24.6 درصدی در یک سال گذشته بودهاند و قیمت آپارتمانها نیز 14.2 درصد رشد کرده است.
الیزا اوون، رییس تحقیقات کورلاجیک میگوید: عملکرد قوی بازار مسکن در یک سال گذشته عوامل متعددی داشته که شامل پایین بودن نرخ بهره، حمایتهای مالی از خانوادهها، پسانداز بالا و تعداد نسبی کمتر املاک فروشی از جمله آنها بوده است.
وی میگوید: در حالی که سال 2021 تا سالها به عنوان سال رشد قیمت املاک در یادها خواهد ماند، اما شواهد حاکی از این است که در 12 ماه آینده شاهد کاهش رشد قیمتها خواهیم بود.
لیست بهترین بهترینها در گزارش کورلاجیک به این شرح است:
بالاترین ارزش متوسط خانه: بلویو هیل نیوساوتولز، 8 میلیون و 736 هزار و 643 دلار
پایینترین ارزش متوسط خانه: کامبالدا ایست استرالیای غربی، 90 هزار و 155 دلار
بالاترین تغییر 12 ماهه در ارزش متوسط خانه: سنت اندروز بیچ ویکتوریا، 58.6 درصد
بالاترین ارزش متوسط آپارتمان: پوینت پایپر نیوساوتولز، 3 میلیون و 216 هزار و 796 دلار
پایینترین ارزش متوسط آپارتمان: ووری کوئینزلند، 158 هزار و 846 دلار
بالاترین تغییر 12 ماهه در ارزش متوسط آپارتمان: یامبا نیوساوتولز، 56.6 درصد
بالاترین قیمت فروش: ساختمان 163/43 خیابان کاسلری سیدنی، 60 میلیون دلار
منبع: 9 نیوز
