شهرهای منطقه‌ای در رشد ارزش مسکن از پایتخت‌ها جلو زدند

صدای استرالیا- بر اساس نتایج تحقیقات جدید، ارزش ملک در مناطق غیر پایتختی استرالیا از پایتخت‌ها پیشی گرفته است.

گزارش CoreLogic نشان می‌دهد که با وجود نرخ بهره بالا و بازگشت مهاجرت‌های داخلی به سطح پیش از همه گیری کووید، بازار نواحی غیر کلانشهری همچنان قدرتمند است.

در مقابل، ارزش املاک در پایتخت‌های استرالیا سیر نزولی طی می‌کند.

در این تحقیق ارزش املاک و اجاره در ۵۰ ناحیه بزرگ غیر پایتختی استرالیا مورد بررسی قرار گرفته است.

قیمت‌های این مناطق در سه ماهه منتهی به ژانویه رشدی ۱٫۲ درصدی را ثبت کرده؛ در حالی که رشد قیمت املاک در پایتخت‌ها در همین دوره یک درصد بوده است.

به گفته کرلاجیک، رشد قیمت در مناطق غیرپایتختی ناشی از مهاجرت بیشتر مردم از شهرها در دوره همه‌گیری و مقرون به‌صرفه‌بودن نسبی املاک در این مناطق بوده؛ اما اکنون از شدت این مهاجرت کاسته شده است.

بسیاری از بازارهای منطقه‌ای که بهترین عملکرد را داشته‌اند در کوئینزلند و استرالیای غربی واقع هستند.

شهرهای ساحلی آلبانی و بانبری در استرالیای غربی با رشد ارزش ۷٫۷ درصدی و ۶٫۲ درصدی بالاترین رشد فصلی را ثبت کردند.

دیگر شهرهای منطقه‌ای با رشد قوی نیز لیزمور (۵٫۵ درصد) در شمال نیوساوت‌ولز و تاونزویل (۴٫۷ درصد) در شمال کوئینزلند بودند.

استرالیای غربی و کوئینزلند تنها ایالت‌هایی بودند که مهاجرت بین ایالتی در آنها افزایش نشان می‌دهد.

تیم لالس، مدیر تحقیقات کرلاجیک گفت: این مناطق پایگاه اقتصادی متنوعی دارند و عموماً ترکیبی از کشاورزی، گردشگری، بنادر و معدن منبع اقتصادی آنها محسوب می‌شوند.

بر اساس این گزارش، در طول سه ماهه منتهی به ژانویه، اجاره‌بها در ۱۳ مورد از نواحی غیر کلانشهری مهم حدود ۳۰ دلار در هفته افزایش یافته و پنج ناحیه با بیشترین رشد اجاره‌بها، مناطق معدنی بودند.

منبع: ۹ نیوز