پیش‌بینی کاهش ۱۵ درصدی قیمت املاک در استرالیا تا پایان سال آینده

صدای استرالیا– برآوردها حاکی از کاهش ۲ تا ۵ درصدی قیمت خانه در ۵ ماه آینده در استرالیاست. همچنین پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال آینده قیمت ملک تا ۱۵ درصد کاهش یابد.

این پیش‌بینی‌ها بر اساس گزارش چشم‌انداز بازار املاک PropTrack در سال ۲۰۲۲ انجام شده که عصر چهارشنبه منتشر شد.

این گزارش نشان می‌دهد که قیمت خانه و واحد‌های آپارتمانی تا پایان سال بین ۲ تا ۵ درصد کاهش خواهد یافت.

اما روند افت قیمت‌ها در سال آینده شتاب بیشتری می‌گیرد و برآورد می‌شود که در سال ۲۰۲۳ قیمت ملک بین ۷ تا ۱۰ درصد کاهش یابد. به این ترتیب، بنا به ادعای نویسنده این گزارش، قیمت ملک تا ۱۵ درصد زیر قیمت کنونی خواهد ایستاد.

روند کاهش قیمت‌ها عمدتا به دلیل افزایش نرخ بهره است که خریداران را از بازار املاک دور می‌کند.

بر اساس این گزارش، سیدنی و ملبورن، بیشترین میزان افت قیمت را شاهد خواهند بود. کاهش قیمت املاک در این دو شهر در سال جاری به ترتیب ۳ و ۶ درصد و در سال آینده ۹ و ۱۲ درصد برآورد شده است.

بریزبین امسال شاهد تغییر چندانی نخواهد بود و قیمت املاک در سال جاری حدود یک درصد پیش‌بینی شده است. اما سال آینده در پایتخت کوئینزلند نیز شاهد افت ۹ درصدی قیمت ملک خواهیم بود.

در هوبارت میزان افت قیمت‌ها در سال جاری در این شهر بین یک تا چهار درصد برآورد می‌شود. این رقم برای کانبرا ۳ تا ۶ و برای داروین بین صفر تا ۳ درصد برآورد شده است.

اما در سال آینده، برای هوبارت و کانبرا، کاهش ۷ تا ۱۰ درصدی و برای داروین کاهش ۴ تا ۷ درصدی پیش‌بینی شده است.

در عین حال و بر خلاف روند سایر پایتخت‌ها، رشد قیمت ملک برای آدلاید و پرت پیش‌بینی شده و این شهرها در سال آینده به ترتیب شاهد ۲ و ۵ درصد رشد قیمت خواهند بود.

البته این فقط پایتخت‌ها نیستند که روند افت قیمت ملک را دنبال می‌کنند و مناطق حاشیه‌ای نیز پس از دو سال رشد سریع قیمت‌ها، مسیر کاهش را در پیش می‌گیرند.

منبع: news.com.au