فکر می‌کنید قیمت مسکن همین حالا بالاست؟ ممکن است اوضاع بدتر شود

صدای استرالیا– در استرالیا قیمت مسکن قرار است طی سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ رشد قابل‌توجهی داشته باشد و خرید خانه اول برای بسیاری از خانواده‌ها سخت‌تر شود.

طبق پیش‌بینی وست‌پک، قیمت مسکن در سال جاری ۶ درصد و در سال ۲۰۲۶، ۸ درصد دیگر افزایش خواهد یافت. این رشد بخشی به دلیل سه کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا رخ می‌دهد.

طبق داده‌های Canstar، این افزایش می‌تواند میانگین قیمت خانه در سیدنی را تا پایان سال آینده بیش از ۱۵۴ هزار دلار بالا ببرد و آن را به حدود ۱.۶۷ میلیون دلار برساند. برای کسانی که صاحب‌خانه هستند، این موضوع خبر خوبی برای رشد ارزش سرمایه آن‌هاست، اما برای کسانی که هنوز در حال پس‌انداز برای خرید خانه هستند، چالش تأمین پیش‌پرداخت و عبور از آزمون‌های بانکی سخت‌تر خواهد شد.

ملبورن هم طبق این پیش‌بینی‌ها رشد دو رقمی قیمت را در سال ۲۰۲۶ تجربه خواهد کرد و قیمت میانگین خانه در این شهر نیز از مرز یک میلیون دلار عبور می‌کند. این اتفاق برای خریداران خانه اول، به‌ویژه از نظر روانی، یک مانع بزرگ محسوب می‌شود و رسیدن به هدف خانه‌دار شدن را دورتر می‌کند.

این پیش‌بینی‌های افزایش قیمت عمدتاً به دلیل کمبود عرضه مسکن و تقاضای بالای مداوم در بازار استرالیا شکل گرفته است. با این حال، برخی بانک‌ها مثل ANZ هشدار داده‌اند که اگر رشد اقتصادی و هزینه‌های مصرف‌کننده همچنان قوی باشد، ممکن است بانک مرکزی کاهش‌های بعدی نرخ بهره را متوقف کند.

کارشناسان می‌گویند اگر نرخ‌های بهره دوباره بالا برود یا وضعیت اشتغال بدتر شود، خانوارهایی که تا سقف توان مالی خود وام گرفته‌اند، در برابر تغییرات بازار بسیار آسیب‌پذیر خواهند شد. به همین دلیل، رشد قیمت مسکن ممکن است کمتر از حد انتظار باشد یا حتی روند بازار برعکس شود.

در کل، آینده قیمت مسکن در استرالیا همچنان وابسته به ترکیبی از سیاست‌های بانک مرکزی، وضعیت اقتصادی و توان خرید مردمخواهد بود و عدم اطمینان زیادی در پیش‌بینی‌ها وجود دارد.

منبع: ۹ نیوز