پیش‌بینی رشد قیمت مسکن در استرالیا در سال ۲۰۲۴

صدای استرالیا– اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کند که قیمت ملک در استرالیا، پس از نزول در دوره پساکرونا، دوباره در سال ۲۰۲۴ مسیر صعود را در پیش خواهد گرفت.

این اقتصاددانان به خریداران ملک در شهرهای بزرگ هشدار می‌دهند که در انتظار یک جهش دوباره قیمتی باشند.

در حالی که متخصصان وست‌پک پیش‌بینی کرده‌اند که ارزش ملک در طول سال ۲۰۲۳ رو به کاهش خواهد بود، آدلاید تیمبرل، اقتصاددان ارشد ANZ می‌گوید که رشد مداوم و پایدار حقوق، می‌تواند منجر به رشد حداقل ۵ درصدی قیمت ملک در سال ۲۰۲۴ و پس از آن شود.

تیمبرل همچنین پایان دوره بهره ثابت ۲ درصدی وام مسکن بین ژوئن ۲۰۲۳ و ژوئن ۲۰۲۴ را عامل مهمی در پیش‌بینی رشد قیمت‌ها ارزیابی می‌کند و می‌گوید ملبورن و سیدنی نسبت به سایر شهرها روند افزایشی شدیدتری را تجربه خواهند کرد.

وی می‌افزاید: مردم نیز در این دو شهر، ظرفیت وام‌گیرندگی خود را به حداکثر می‌رسانند؛ زیرا قیمت مسکن بالاتر خواهد بود.

وی با بیان اینکه کاهش ظرفیت وام‌گیرندگی با توجه به رشد نرخ بهره، از دلایل افت قیمت مسکن در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ است، می‌گوید: روند کاهشی قیمت ملک که در ۱۸ ماه آینده نیز ادامه خواهد یافت، بیش از اینکه مربوط به کاهش تقاضا باشد، مربوط به ظرفیت وام‌گیرندگی است. بنابراین نباید انتظار داشت میزان عرضه ملک افزایش یابد؛ زیرا مردم قادر به بازپرداخت وام مسکن خود نیستند.

بر اساس برآوردهای ANZ قیمت مسکن در سال ۲۰۲۴ به این صورت خواهد بود:

منبع: news.com.au