هشدار یک اقتصاددان: افزایش مجدد نرخ بهره، ۴۰ درصد درآمد خانه‌اولی‌ها را می‌بلعد

صدای استرالیا– بررسی دانشگاه ملی استرالیا حاکی از این است که اگر نرخ بهره دو بار دیگر در سال جاری افزایش یابد، خریداران خانه‌اولی ممکن است مجبور شوند ۴۰ درصد از درآمد خود را به پرداخت اقساط وام اختصاص دهند.

پیش‌بینی‌هایی که بن فیلیپس، دانشیار اقتصاد دانشگاه ملی استرالیا منتشر کرده، نشان می‌دهد که متوسط بازپرداخت هفتگی وام مسکن تا پایان سال ۲۰۲۳ به ۹۰۰ دلار می‌رسد.

این بار، بانک مرکزی استرالیا تصمیم گرفت که نرخ بهره را در این ماه در ۴٫۱ درصد نگه دارد، اما ضمنا اعلام کرد که به زودی افزایش‌های بیشتری وجود خواهد داشت.

فیلیپس گفت که اگر چنین اتفاقی بیفتد، خریداران خانه اول و کسانی که درآمد پایین‌تری دارند ممکن است تحت استرس وام مسکن قرار بگیرند.

وی افزود: پیش‌بینی نمی‌کنم که سهم بزرگ وام مسکن از درآمد خریداران خانه اولی، موجب اجبار آنها به فروش شود؛ اما مطمئنا فشار مالی زیادی به این خانوارها وارد می‌شود.

فیلیپس گفت: از نظر سهم اقساط وام نسبت به درآمد برای خریداران خانه اولی در سطح بی‌سابقه‌ای قرار داریم.

استرس وام مسکن معمولاً زمانی تعریف می‌شود که بیش از ۳۰ درصد از درآمد پیش از کسر مالیات خانوارها صرف پرداخت اقساط شود.

به گفته فیلیپس، پیش‌بینی‌های او نشان می‌دهد که در صورت دو بار افزایش نرخ بهره در سال جاری، سهم درآمد خانه‌اولی‌ها که به پرداخت اقساط اختصاص می‌یابد، می‌تواند به ۴۰ درصد برسد.

منبع: ای بی سی