مسکن در سیدنی تا دهه ۲۰۳۰ مقرون به صرفه نخواهد بود

صدای استرالیا– قیمت مسکن در سیدنی به شدت بالا است و خرید خانه تا حداقل دهه ۲۰۳۰ برای بخش عمده‌ای از جمعیت خارج از دسترس خواهد ماند.

این نتیجه یک مطالعه جدید از دانشگاه نیوساوث‌ولز و دانشگاه تکنولوژی سیدنی است که به بررسی رابطه بین صرفه‌پذیری مسکن و قراردادهای کاری می‌پردازد.

این مطالعه نشان داد که نه تنها کارگران پاره‌وقت بیش از پیش ناچار از خروج از بازار مسکن هستند، بلکه کارکنان تمام‌وقت نیز با دشواری‌های بیشتری در تامین مالی خرید مسکن مواجهند.

پروفسور چی لین لی، نویسنده ارشد این مطالعه از دانشگاه نیوساوت‌ولز گفت: در حالی که انتظار داشتیم مساله صرفه‌پذیری مسکن برای کارکنان پاره‌وقت جدی باشد، دریافتیم که کارکنان تمام وقت نیز به شدت تحت تاثیر قیمت بالای مسکن قرار گرفته‌اند.

به گفته وی، این مساله نشان‌دهنده بحران گسترده صرفه‌پذیری مسکن است و نیاز به راهکارهای سیاستگذاری را برجسته می‌کند.

در همین حال داده‌های اداره آمار استرالیا نشان می‌دهد که تعداد کارگران پاره‌وقت در حال افزایش بوده و از ۲۰.۶ درصد نیروی کار در ماه می ۲۰۲۰ به ۲۳.۶ درصد در سال ۲۰۲۱ رسیده است.

محققان می‌گویند تقریبا هیچ منطقه‌ای در سیدنی وجود ندارد که فردی با درآمد متوسط مربوط به کار پاره‌وقت بتواند خانه‌ای در آن بخرد؛ حتی اگر تمام حقوق خود را صرف مسکن کند.

لی گفت: با افزایش قراردادهای پاره‌وقت برای خانوارهای شاغل، شانس آنها برای ورود به بازار مسکن کاهش می‌یابد. این مساله نشان می‌دهد که نوع قرارداد کاری برای بررسی صرفه‌پذیری مسکن بسیار مهم است. اما این موضوع عمدتا نادیده گرفته می‌شود.

در همین حال وضعیت برای کارکنان تمام‌وقت نیز چندان بهتر نیست و فقط آپارتمان‌ها در برخی مناطق غرب سیدنی برای فردی با درآمد متوسط و کار تمام‌وقت صرفه‌پذیر هستند. این در حالی است که کل خانه‌ها در تمامی این شهر برای افراد مذکور غیرقابل خرید هستند.

به گفته لی، مشخص است که رویای استرالیایی برای داشتن خانه روز به روز برای مردم دور از دسترس‌تر می‌شود.

این مطالعه پیش‌بینی کرده است که صرفه‌پذیر شدن مسکن سیدنی تا پایان سال ۲۰۳۱  اتفاق نخواهد افتاد و به گفته لی، چنین وضعیتی ایجاب می‌کند که املاک مقرون به صرفه‌، هر چه سریع‌تر به بازار تزریق شود.

دولت فدرال سال گذشته ۳ میلیارد دلار برای مسکن اجتماعی و مقرون به صرفه اختصاص داد و هدف بلندپروازانه ساخت ۱.۲ میلیون خانه در پنج سال را از ابتدای این ماه تعیین کرده است.

با این حال، نرخ مصوب واحدهای مسکونی برای ساخت و ساز در حال حاضر بسیار کمتر از آن چیزی است که برای رسیدن به این هدف لازم است.

منبع: ۹ نیوز