سقوط آزاد قیمت مسکن در برخی مناطق استرالیا؛ کدام شهرها بیشترین کاهش قیمتی را تجربه کردند؟ 

صدای استرالیا– تحقیقات و پژوهش‌های جدید CoreLogic مناطقی را در سراسر استرالیا نشان می‌دهد که قیمت خانه در آن‌ها با سرعت بیشتری درحال کاهش است.

طبق گزارش Australian Financial Review، بازار ویکتوریا بیشترین سهم را در مناطق ضعیف دارد، به‌صورتی‌که قیمت خانه‌ در شش منطقه از ده منطقه ملبورن از سال ۲۰۲۱ کاهش یافته است. 

۱۲٫ توراک، ویکتوریا 

ارزش خانه در توراک طی سه ماه گذشته به‌صورت میانگین ۱٫۷ درصد و در یک سال گذشته ۳٫۴ درصد کاهش یافته است. بااین‌حال، میانگین ارزش مسکن هنوز هم بیش از ۱٫۳ میلیون دلار است که نشان می‌دهد حتی با وجود کاهش قیمت، این منطقه همچنان یکی از گران‌ترین مناطق برای خرید مسکن در استرالیا محسوب می‌شود. 

۱۱٫ کالفیلد شمالی، ویکتوریا 

در کالفیلد شمالی، قیمت‌ها در سه ماه گذشته ۳٫۸ درصد و در یک سال گذشته ۳٫۵ درصد کاهش یافته و میانگین قیمت مسکن درحال‌حاضر به ۸۲۸,۳۶۲ دلار رسیده است. کاهش قیمت احتمالا برای خریداران بالقوه جذاب باشد، اما همچنین می‌تواند نگرانی‌هایی را برای سرمایه‌گذاران فعلی ایجاد کند. 

۱۰٫ فیرفیلد، ویکتوریا 

فیرفیلد در ملبورن نیز شاهد کاهش ۳٫۵ درصدی ارزش‌ها در یک سال گذشته بوده ، با کاهش ۴ درصدی در سه ماه گذشته، به میانگین ارزش ۶۸۲,۶۱۶ دلار رسیده است.  

۹٫ بوندینا، نیو ساوت ولز 

درحالی‌که خانه‌های بوندینا هنوز هم به‌طور میانگین ۱٫۴ میلیون دلار ارزش دارند، اما ارزش آن‌ها در یک ماه گذشته ۱٫۸ درصد و در یک سال گذشته ۳٫۶ درصد کاهش یافته است. 

۸٫ کورونت‌بی، ویکتوریا 

در شهر کورونت‌بی، قیمت‌ها طی یک سال گذشته ۴ درصد و در سه ماه گذشته ۴٫۵ درصد کاهش یافته و به‌طور میانگین به ۵۳۲,۵۴۹ دلار رسیده است. چنین کاهش قیمتی نشان‌دهنده تغییر در بازار مسکن این منطقه است و می‌تواند بر تصمیمات خریداران و فروشندگان تأثیر بگذارد. 

۷٫ بالارات مرکزی، ویکتوریا 

قیمت خانه‌های بالارات در یک سال گذشته به طور میانگین ۴٫۱ درصد کاهش یافته و در سه ماه گذشته به ۶٫۴ درصد افزایش یافته و میانگین قیمت آن‌ها ۵۸۷,۳۰۱ دلار است. 

۶٫ وست هوبارت، تاسمانی 

ارزش خانه‌ در وست هوبارت در یک سال گذشته ۴٫۶ درصد و در سه ماه گذشته ۳٫۳ درصد کاهش یافته و به‌صورت میانگین به ۸۵۹,۹۲۶ دلار رسیده است. کارشناسان براین‌باورند افت قیمتی می‌تواند نشان‌دهنده چالش‌های اقتصادی در منطقه باشد. 

۵٫ پالم بیچ، نیو ساوت ولز 

خانه‌های پالم بیچ با میانگین قیمت بیش از ۳٫۲ میلیون دلار، گران‌ترین منازل مسکونی در این لیست هستند، اما این قیمت در یک سال گذشته ۴٫۸ درصد و در سه ماه گذشته ۱٫۷ درصد کاهش یافته است.  

۴٫ مانت الیزا، ویکتوریا 

ارزش خانه‌ در مانت الیزا در یک سال گذشته ۴٫۸ درصد و در سه ماه گذشته ۴٫۷ درصد کاهش یافته و به میانگین حدودی ۱٫۵ میلیون دلار رسیده است. به‌نظر می‌رسد کاهش قیمت‌ها به‌دلیل  افزایش نرخ بهره بانکی و کاهش تقاضا باشد. 

۳٫ بیلگولا پلاتو، نیو ساوت ولز 

خانه‌های بیلگولا در یک سال گذشته ۴٫۸ درصد و در سه ماه گذشته ۱٫۱ درصد کاهش یافته و به‌صورت میانگین به بیش از ۲٫۳ میلیون دلار رسیده است.  

۲٫ فلیندرز، ویکتوریا 

در شهر فلیندرز در شبه جزیره مورنینگتون، قیمت خانه‌ در سه ماه گذشته ۴٫۳ درصد و در یک سال گذشته ۵٫۳ درصد کاهش یافته و میانگین ارزش آن‌ها بیش از ۲٫۳ میلیون دلار است که درمقایسه‌با سایر شهرها بسیار گران‌‌تر است. 

۱٫ تری هیلز، نیو ساوت ولز 

بیشترین کاهش قیمت متعلق به تری هیلز در شمال سیدنی مربوط می‌شود، جایی که ارزش‌ قیمت منازل مسکونی در سه ماه گذشته ۲٫۳ درصد و در یک سال گذشته ۵٫۸ درصد کاهش یافته و به میانگین ۲٫۶ میلیون دلار رسیده است.

منبع: ۹ نیوز