رشد ۳۹ درصدی ارزش خانه‌ در استرالیا طی پنج سال گذشته

صدای استرالیا– طبق آمار منتشر شده، بازار مسکن استرالیا در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است. 

طبق گزارش جدیدی که امروز منتشر شد، قیمت میانگین خانه در استرالیا طی پنج سال گذشته حدود ۲۳۰ هزار دلار افزایش یافته است. طبق داده‌های «بسته نمودار مسکن» آوریل ۲۰۲۵ از CoreLogic، قیمت‌ها در این دوره زمانی ۳۹٫۱ درصد رشد داشته‌اند. هرچند این افزایش در‌مقایسه‌با اوج‌های تاریخی دهه ۱۹۸۰ و اوایل ۲۰۰۰‌ از نظر درصدی کمتر است، اما از نظر دلاری این رشد بسیار چشمگیرتر بوده است. به‌عنوان مثال، در پنج سال منتهی به دسامبر ۲۰۰۳، افزایش قیمت‌ها حدود ۱۴۰ هزار دلار بود، ‌که رشد اخیر بیش از ۹۰ هزار دلار بیشتر بوده است.

تحقیقات CoreLogic نشان می‌دهد که این افزایش قیمت‌ها عمدتاً ناشی از تقاضای بالا در بازار مسکن، عرضه محدود و یک اقتصاد مقاوم است. اگرچه در برخی دوره‌ها کاهش‌های موقتی در قیمت‌ها مشاهده شده، اما به‌طور کلی، روند افزایشی قیمت‌ها همچنان ادامه دارد. در سه ماهه گذشته، قیمت‌ها به‌صورت کلی ۰٫۷ درصد افزایش یافته، درمقابل در شهرهای بزرگ این میزان ۰٫۵ درصد و در رجینال ۱٫۴ درصد بوده است. این روند افزایشی نشان‌دهنده تقاضای مستمر و بالا از سوی خریداران است.

در ماه مارس، ۴۲,۵۵۳ معامله ملکی در سراسر استرالیا انجام شد که تعداد کل معاملات در بازه ۱۲ ماهه را به ۵۲۸,۲۱۲ رساند. اگرچه این رقم نسبت به اوج اخیر در ماه دسامبر (۵۳۹,۷۴۳ معامله) حدود ۲.۱ درصد کاهش داشته، اما نسبت به سال گذشته ۴.۶ درصد افزایش یافته و ۴.۱ درصد بالاتر از میانگین پنج‌ساله قبلی است.

علاوه‌بر‌این، تحقیقات نشان می‌دهد که املاک مدت زمان بیشتری در بازار باقی می‌مانند. به‌طوری که زمان متوسط فروش در سطح ملی از ۳۰ روز در سال گذشته به ۴۰ روز در سه ماهه اول امسال افزایش یافته است.

کیتلین ازی، اقتصاددان CoreLogic، به‌جز چند ماه کوتاه کاهش، ارزش املاک در پنج سال گذشته تحت فشار صعودی قابل توجهی قرار داشته که عمدتاً ناشی از سطح پایین عرضه و افزایش تقاضا بوده است.
اما این چرخه رشد در مقایسه با دوره‌های قبلی ملایم‌تر بوده، زمانی که مقررات‌زدایی مالی، رشد قوی اقتصادی و تغییرات جمعیتی مطلوب باعث افزایش چشمگیر ارزش املاک شده بود.»

CoreLogic همچنین پیش‌بینی کرده است که فهرست املاک جدید در هفته آینده و در آستانه تعطیلات عید پاک به اوج خود برسد، سپس در فصل زمستان کاهش یابد.

منبع: ۹ نیوز