حزب کارگر در استرالیا خرید مسکن توسط خارجی‌ها را ممنوع می‌کند

صدای استرالیا– حزب کارگر می‌خواهد، خرید خانه‌های موجود در بازار مسکن استرالیا را توسط سرمایه‌گذاران خارجی برای مدت دو سال ممنوع کند.

حزب کارگر تصمیم گرفته تا محدودیتی دو ساله برای خرید خانه‌های موجود در استرالیا توسط سرمایه‌گذاران خارجی اعمال کند. این محدودیت که مشابه سیاست حزب لیبرال است، از اول آوریل اجرایی خواهد شد و خرید خانه از سوی هر نوع سرمایه‌گذار خارجی، از جمله شرکت‌های خارجی و ساکنان موقت، ممنوع خواهد بود.

این تصمیم توسط جیم چالمرز، وزیر دارایی، و کلر او نیل، وزیر مسکن، اعلام شد. پیتر داتن، رهبر مخالفان، نیز سال گذشته در سخنرانی پاسخ بودجه خود همین پیشنهاد را مطرح کرده بود. منابع حزب کارگر به ABC گفته‌اند که این اقدام با هدف بی‌اثر کردن این موضوع در انتخابات طراحی شده، چرا‌ که شواهد نشان می‌دهند این موضوع در میان رای‌دهندگان تأثیرگذار بوده است.

خریداران خارجی در بازار مسکن استرالیا سهم بسیار کوچکی دارند. در سال مالی ۲۰۲۲-۲۳، تنها ۵۳۶۰ خانه توسط خارجی‌ها خریداری شد که کمتر از یک درصد از کل فروش‌ها را شامل می‌شود. از این تعداد، فقط یک‌سوم مربوط به خانه‌های موجود بوده و بقیه به خانه‌های جدید یا زمین‌های خالی تعلق دارد، که در سیاست ممنوعیت هیچ‌کدام گنجانده نشده‌اند.

کلر او نیل در این‌باره گفت که دولت این چالش مسکن را از هر زاویه مسئولانه‌ای بررسی می‌کند. این تصمیم بخشی از یک دستور کار وسیع‌تر است که بر افزایش عرضه مسکن متمرکز است.

دولت همچنین به استثنائات محدودی اشاره کرده، از جمله برای سرمایه‌گذاری‌هایی که موجب افزایش قابل‌توجه عرضه مسکن می‌شوند. همچنین برای شرکت‌کنندگان در طرح تحرک نیروی کار استرالیا و اقیانوسیه نیز استثناهایی در نظر گرفته شده است.

علاوه‌بر‌این، دولت برای اجرای این محدودیت مبلغی برای تأمین مالی اضافی به دفتر مالیات استرالیا اختصاص داده است. این بودجه برای نظارت بر اجرای ممنوعیت و بررسی مالکان زمین‌های خارجی است تا اطمینان حاصل شود که آنها در حال رعایت الزامات برای توسعه به موقع زمین‌های خود هستند.

با‌این‌حال، اقتصاددانان هشدار داده‌اند که ممنوعیت خرید توسط خارجی‌ها تأثیر زیادی بر affordability بازار مسکن یک تریلیون دلاری استرالیا نخواهد داشت. با‌وجود‌این، نشانه‌هایی وجود دارد که نشان می‌دهد پیشنهاد آقای داتن درباره ممنوعیت خرید خارجی‌ها به محبوبیت رسیده است.

پست‌های رسانه‌ای اجتماعی در این موضوع بسیار موفق‌تر از سایر موضوعات آقای داتن بوده‌اند. این اعلامیه دومین اقدام حزب کارگر در یک هفته اخیر در زمینه مسکن محسوب می‌شود که به‌عنوان یکی از مسائل کلیدی در انتخابات برای رای‌دهندگان مطرح شده است.

حزب کارگر تمرکز اصلی خود را بر افزایش عرضه مسکن قرار داده است. این تمرکز به‌ویژه از طریق ارائه پرداخت‌هایی به ایالات و قلمروها در‌صورتی‌که عرضه را افزایش دهند، و همچنین از طریق افزایش سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی و مقرون‌به‌صرفه صورت می‌گیرد.

در‌مقابل، سیاست‌های عمده مسکن حزب لیبرال علاوه‌بر ممنوعیت خرید توسط خارجی‌ها، شامل طرحی برای استفاده از سپرده‌های بازنشستگی توسط خریداران اولین خانه است. همچنین تأمین بودجه برای ساخت زیرساخت‌های لازم مانند جاده‌ها و فاضلاب‌ها جهت ساخت مسکن جدید در حاشیه‌های شهری نیز در این سیاست‌ها گنجانده شده است.

منبع خبر: ABC News