جهش بازار مسکن استرالیا پس از پیروزی قاطع حزب کارگر

صدای استرالیا– پیروزی قاطع حزب کارگر در انتخابات فدرال موجب رشد قابل‌توجهی در بازار مسکن استرالیا شده و این رشد در حالی رخ داده که کاهش نرخ بهره نیز در هفته آینده پیش‌بینی می‌شود.

به گزارش شرکت تحلیل داده‌های املاک Cotality نرخ موفقیت مزایده‌های فروش ملک در هفته پس از انتخابات به ۷۰ درصد رسید؛ افزایشی ۱۰ درصدی نسبت به اواسط ماه گذشته.

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند قیمت خانه‌ها در ادامه سال جاری سریع‌تر از دستمزدها افزایش یابد. برخی تحلیل‌ها نیز حاکی از ادامه روند افزایشی قیمت مسکن تا سال آینده هستند؛ زمانی که بسته‌های حمایتی دولت کارگر برای خریداران مسکن اجرایی خواهد شد.

هفته گذشته، در مجموع ۱۷۸۴ مزایده فروش ملک در پایتخت‌های استرالیا برگزار شد که بالاترین میزان از هفته پیش از تعطیلات عید پاک محسوب می‌شود. شهر ملبورن با ۸۳۰ مزایده پیشتاز بود و نرخ موفقیت ۷۳.۲ درصدی را ثبت کرد؛ اندکی پایین‌تر از ۷۴.۴ درصد هفته پیش از آن. در سیدنی نیز از میان ۶۶۵ مزایده، ۶۷.۷ درصد با موفقیت انجام شد. این هشتمین هفته پیاپی است که نرخ موفقیت مزایده‌ها در سیدنی زیر ۷۰ درصد باقی مانده است.

در همین حال، دارندگان وام مسکن ممکن است هفته آینده و با برگزاری نشست هیئت مدیره بانک مرکزی استرالیا (RBA)، از کاهش مجدد نرخ بهره بهره‌مند شوند.

اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند نرخ بهره رسمی از ۴.۱۰ درصد به ۳.۸۵ درصد یا حتی ۳.۶۰ درصد کاهش یابد. در ماه فوریه امسال، بانک مرکزی برای نخستین‌بار در پنج سال گذشته نرخ بهره را کاهش داد. بازارها انتظار دارند این روند با دست‌کم سه کاهش دیگر در سال جاری ادامه یابد؛ به‌ویژه با توجه به اینکه نرخ تورم پایه برای نخستین‌بار از سال ۲۰۲۱ وارد محدوده هدف بانک مرکزی شده است.

چشم‌انداز مثبت اقتصادی همچنین تحت تأثیر استقبال بازارهای جهانی از گفت‌وگوهای میان آمریکا و چین بر سر تعرفه‌های دوران دونالد ترامپ تقویت شده است.

منبع: ۹ نیوز